KOMUNITNÍ CENTRUM ŘÍČANSKÝ MLÝN

Předmětem soutěže je návrh objektu s malometrážními nájemními byty, terénní pečovatelskou službou pro seniory a s dalšími provozy sloužící pro bydlení seniorů a dalších místních osob v bytové nouzi. Cílem návrhu je vytvořit příjemné prostředí jak pro obyvatele objektu, tak pro návštěvníky ostatních provozů – obchodů, kavárny, společenských místností a veřejného prostoru v bezprostředním okolí objektu.
Řešené území bylo historicky silně definováno přítomností mlýna, který byl ale nedávno zbourán. Nicméně existence Říčanského potoka nadále určuje charakter místa a právě on ovlivňuje podobu návrhu nejvíce.

Podél jižní strany řešeného území probíhá ulice Jihlavská – hlavní komunikace, probíhající celou obcí Říčany. Z této komunikace je hlavní přístup do řešeného území. Je na ní umístěna i nově navržená autobusová zastávka. Před jižní fasádou objektu, směrem k ulici Jihlavské, je vstupní piazzetta, hlavní veřejný nástupní prostor do celého řešeného území. Zde, v místě s odkazem na historický mlýn (kamenné mlýnské kolo) mohou probíhat různé akce, jak komunity domu, tak i obce. Další důležitou komunikací je ulice Za Mlýnem, která z východu definuje uliční čáru objektu a je zní přístup do všech veřejných provozů, jako jsou obchody, ordinace a kavárna. Nachází se na ní i hlavní vstup do bytů a pečovatelské služby. Na druhé – západní straně protékající Říčanský potok se vine podél vstupů do provozů v 1PP, kde se nachází společenské místnosti, pronajímatelné prostory a chráněná dílna. Z tohoto podlaží je přímý vstup na terasu u potoka. Řešené území je od západu definováno ulicí U Koupaliště. Mezi touto ulicí a potokem je ponechán volný prostor, který bude upraven na relaxační park pro místní obyvatele i krátkodobé návštěvníky.
Zvolili jsme jednoduchý a funkční základní tvar, který je svým výrazem nezaměnitelný. Důstojný objekt, elegantní a moderní, který poskytne tomuto novému subcentru jasný osobitý charakter. Nejde o klasickou stavbu s tradičním rozdělením na stěny a sedlovou střechu. Oba prvky zde splývají, spojení spíše dává vzniknout úplně novému výrazu, ve kterém ale můžeme hledat proporce a prvky starých mlýnů, stodol a jiných vesnických stavení. Tento osobitý tvar je podtržen užitím stejného materiálu na „střeše“ a stěnách. Jde o keramický obklad z přírodní hlíny, která se projevuje barevnými nuancemi a působí zemitě a ne-městsky. Výplně otvorů jsou vůči sobě záměrně posunuty, čímž dochází k porušení „fasádní mřížky“, která by mohla evokovat veliké městské stavby.
Stavba je zasazena do svahu mezi ulicí Za Mlýnem a Říčanským potokem, což umožňuje funkční a optické oddělení více veřejných a více soukromých částí, zároveň z hlavních komunikací stavba nepůsobí jako veliká – vidět jsou pouze tři podlaží, z nichž dvě vrchní jsou opticky „podkrovím“. Jižní fasáda objektu, jeho nejvíce exponovaná část, je výrazově nejosobitější. V přízemí jsou tři veliké otvory mezi kavárnou a nástupní piazzettou, horní dvě podlaží jsou bez otvorů. Byty v těchto podlažích mají okna pouze na západ a východ – směrem k rušnějšímu jihu je fasáda plná.